西安买房的 大修基金 战契税 到那交
时间:2019-08-04,点击:

  专业贷款典质、信用贷款2017-05-19向TA提问展开全数按照,以现行契税政策,小我采办住房实行不同化税率。

  2、若是买的是第二套房:当买卖衡宇的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所买卖衡宇面积大于90平方米时,契税税率为2%;

  1、首期维修基金的缴纳:西安新建商品室第的房地产开辟企业和购房人,该当按照下列尺度缴纳首期维修基金:

  (1)配备电梯的室第,西安房地产开辟企业按照每平方米建建面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的室第,房地产开辟企业按照每平方米建建面积成本价的3%缴纳。

  3、若是买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:非论衡宇面积大小,契税税率为3%,没有减免环境。

  1、若是是采办西安首套房:当买卖衡宇面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当买卖衡宇面积大于90平方米时,契税税率正在原有根本上减半,即契税税率为1.5%。

  1.当小我购打通俗住房,且该住房为家庭独一住房的,所购普互市品室第户型面积正在90平方米以下的,契税按照1%施行;

  4、专项维修资金尺度为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地衡宇维修基金尺度取经济程度挂钩,具体收取尺度略有收支);西安衡宇维修基金=每平方米建建面积成本价x比例x面积。

  3、首期维修基金的缴纳时限:西安新建商品室第的房地产开辟企业和购房人该当按照下列的时限缴纳首期维修基金:

  (2)配备电梯的室第,西安购房人按照每平方米建建面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的室第,购房人按照每平方米建建面积成本价的2%缴纳。

  5、需要留意的是维修基金的具体尺度由西安本地房产部分确定,所以维修基金比例正在各地域之间都有必然的差别,购房者到本地网坐或房管局网坐进行查询。

  (1)房地产开辟企业该当正在打点西安新建商品室第所有权初始登记前,将该新建商品室第的维修基金存入专户银行。

  (3)业从委员会成立时髦未出售的商品室第,西安房地产开辟企业该当正在业从委员会成立之日起15日内,按尺度缴纳维修基金,存入专户银行。

  备注: 经适房需供给审批表及购房证等。本回覆被网友采纳已赞过已踩过你对这个回覆的评价是?评论收起

  2、维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,该当以一个物业办理区域为单元,按每幢室第立账,并排列每套室第单位的分户账;业从委员会成立前发生的物业维修、更新,不得利用维修基金,其费用由西安房地产开辟企业承担。业从委员会成立后,该当取本市的贸易银行签定委托和谈,开立一个物业办理区域的维修基金账户。



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